二胎房貸-房屋增貸-房貸申請

二胎房貸在銀行的貸款方案中並不會經常被推薦,因為有很多方案可以取代二胎貸款 例如:信用貸款、房貸增貸等,於是,便衍生出大家對於二胎房貸風險大的迷思! 但是,申辦二胎房貸並非無優點,若有信用瑕疵,房貸遲繳、或是銀行估價無轉增空間之房屋,急需資金週轉時,二胎貸款便可能成為你的好選擇哦! 申辦前須知,3大二胎房貸的基礎問答,教你如何快速申請!
二胎房貸3大房貸申請解密,常見問答立即搞懂
1.什麼是二胎房貸?

二胎房貸又可稱為:「二順位房屋貸款」,指的是該房屋在之前已經向銀行申請第一次房屋貸款,又用原房屋向另一家銀行進行抵押設定,即為「二胎房貸」。
2.什麼情況適合二胎房貸?

1.原銀行無法增貸:
若是銀行估價無增貸空間,或是增貸額度不如預期,又急需資金周轉者,即可考慮「二胎房貸」,銀行評估後約1週內即可撥款。
2.無法辦理信用貸款:
金管會規定,申請貸款負債比不得超過薪資月薪的22倍,如果你有負債比過高、卡債過高、曾被銀行退件,信用不良等,無法成功貸出信用貸款者,選擇二胎較容易申辦成功哦!
3.二胎房貸好嗎?

房屋二胎的優點:
 
貸款額度高:不受月薪22倍的限制,貸款額度高於信用貸款。
貸款期限長:最高可達15年
貸款利率低:二房貸利率胎房貸利用房產作為抵押物,銀行承擔風險較小,因此,申請較容易,並且會給予較好的利率與額度。
申辦快速: 若考慮時間成本,二胎房貸手續過程少,銀行評估後約1週內即可撥款。相較於「房屋轉貸」,需將貸款從A銀行轉到B銀行,必須塗銷原銀行的抵押設定,還可能產生違約的費用。

儘管如此,申請二胎銀行房貸利率並非無缺點,由於二胎房貸還款方式為「本息攤還」,利率比一般房貸高、且無寬限期,如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠,建議再來考慮二胎房貸,對於貸款過件困難的申辦人來說,二胎房貸是一個好選擇,但是,辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,建議可以找尋貸款顧問協助提高過件率
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1.申請諮詢
由於申請人條件與提供資料多寡會影響二胎房貸的過件率,若有信用狀況不佳、或是無法提出薪資證明等問題,建議可以透過專業合法的貸款公司協助,就可以不用像無頭蒼蠅一樣倉皇失措! 房屋貸款24h免費服務電話:(點擊可撥打)
2.貸款顧問聯絡、規劃貸款方案
與貸款專人連繫之後,建議大家可多利用此機會,做一些基本的諮詢,並且確認銀行申請房屋二胎所需必備條件及申請資料,確認自己可能核准的機率,可不要因為急迫就趕著送件哦!
3.銀行審核
準備好資料後,貸款專人會依照你的個人條件及貸款需求,從眾多銀行選擇最合適的貸款方案,而通常專業且具規模的貸款顧問公司合作的銀行愈多,針對不同需求客戶便能給予不同建議及選擇。一般來說,向銀行申請二胎房貸需要5~7個工作天。
4.貸款核准
當審核完成後,會通知申貸者是否核准,若對條件滿意就可以直接與銀行進行對保簽約了,而二胎房貸對保的意思簡單來說,就是與銀行當面簽訂合約,確保銀行與申貸者的權利義務。
5.資金撥款
透過申請二胎房貸,解決短期資金問題,無論是信用狀況不佳、負債比過高、銀行退件、卡債過高、房貸遲繳皆可辦理,找到適合自己的貸款方案,便有機會成功申貸!
信用不良透過二胎房貸也能輕鬆周轉資金!
相對無擔保的信用貸款,二胎房貸額度彈性大、利率也較低,若是有信用不良問題,且名下剛好有不動產,就可以透過房屋二胎,做更好的資金利用! 第一次辦理貸款,對於流程難免會較為不熟悉,了解以上二胎常見問答與申請步驟,並且透過專人協助,就可以避免貸到不適合自己的方案。關於房屋貸款、二胎房貸、貸款等問題,歡迎透過您貼心的貸款顧問房屋貸款解決你的困惱!

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