房屋繼承贈與、遺產贈與房地涉及房地合一課稅疑義

房屋繼承贈與、遺產贈與房地涉及房地合一課稅疑義

房屋繼承贈與、遺產贈與房地涉及房地合一課稅疑義 一、房屋繼承贈與 新制與現行規定(舊制)有何不同? 答:舊制下,土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅,不納入所得稅課稅範圍,僅就房屋部分計算財產交易所得課稅;105   年 1 月 1 日起實施新制,房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅。 制度 項目 舊制 (財產交易所得) 新制 (房地合一課徵所得稅) 課稅範圍 房屋: 計算財產交易所得課稅 ․自 105 年 1 月 1 日起交易下列房屋、土地者, 所得合一按實價課稅: 1.103 年 1 月 2...
房屋贈與買賣、遺產贈與房地產贈與解答

房屋贈與買賣、遺產贈與房地產贈與解答

房屋贈與買賣、遺產贈與房地產贈與解答 不動產贈與節稅效果降低後,愈來愈多人選擇繼承方式把房子留給子女,甚至刻意操作繼承節稅,帶動房屋繼承件數頻創新高。估價師表示,未來子女售屋,稅金可能十倍奉還。 利用公告現值、市價落差,買房子送子女省房屋贈與買賣、遺產贈與房地產贈與解答,原是富人最愛的財產移轉節稅方式,但實價登錄、房地合一稅上路後,贈與節稅優勢不再,建物贈與件數也在去年大減1.4萬多棟,今年前四月持續減少。 反觀繼承件數,去年達5.17萬棟,創歷史新高,今年前四月1.67萬棟,又較去年同期多出約500棟。...