什麼是共有土地、什麼是持分土地?持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有,公同共有

什麼是共有土地、什麼是持分土地?持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有,公同共有

什麼是共有土地、什麼是持分土地 錯誤觀念:分別共有的土地,共有人可以在地上任意蓋房子。 正確觀念:分別共有的土地,任一共有人,要在特定位置上蓋房子,應依法取得其他共有人同意。 一般人對於法律上「共有」的意義,常因不明白而誤解。法律上共有有兩種:「分別共有」和「公同共有」。分別共有,指數個人按照應有部分,對於一物,共同享有所有權的狀態。公同共有,指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物的狀態,例如:繼承人有數人時,在分割遺產以前,各繼承人對於遺產全部為「公同共有」。又例如:各合夥人的出資及其他合夥財產,為合夥人全體「公同共有」。...
持分土地、土地貸款流程

持分土地、土地貸款流程

持分土地、土地貸款流程 持分土地、土地貸款流程貸款種類繁多,但是要說到利率低的貸款,無非就是擔保品貸款中的房屋貸款及用土地貸款。今天要來介紹土地貸款有什麼優勢、土地貸款流程及注意事項,銀行無法受理申辦的持分土地貸款又是什麼?持有人還有什麼方式能夠辦理土地持分貸款?介紹持分土地貸款流程和申請資料。 持分土地、土地貸款優勢 土地抵押貸款利率相對較低:提供土地產權作抵押物,銀行承擔風險小,便有機會得到較好的利率。 貸款額度較高:最高額度可視土地自身價值來定。 過件率相對高:土地屬於固定資產,且貶值速度慢於汽車的貶值速度...
持分土地、土地持分貸款流程、申辦

持分土地、土地持分貸款流程、申辦

持分土地、土地持分、持分房屋貸款貸款該如何辦理?土地貸款流程原來是這樣! 持分土地、土地持分-土地貸款 貸款種類繁多,但是要說到利率低的貸款,無非就是擔保品貸款中的房屋貸款及用土地貸款。今天要來介紹土地貸款有什麼優勢、土地貸款流程及注意事項,銀行無法受理申辦的持分土地、土地持分、持分房屋貸款貸款又是什麼?持有人還有什麼方式能夠辦理土地持分貸款?介紹持分土地、土地持分、持分房屋貸款貸款流程和申請資料。 土地貸款優勢 土地抵押貸款利率相對較低:提供土地產權作抵押物,銀行承擔風險小,便有機會得到較好的利率。...
房屋貸款房市資金動能持穩!建商推案信心更強了 | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

房屋貸款房市資金動能持穩!建商推案信心更強了 | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

趕在228連假之前,中央銀行公布了代表房地產貸款市場資金動能變化的兩大指標,一個是民眾購置住宅貸款餘額,另一個是建築融資餘額。這倆個1月份的數據雙雙再度打破歷史新高紀錄,其中建築融資餘額的年增率岀現罕見的大成長,顯示建商的推案信心更為強烈,國內的房地產貸款市場在資金動能持穩的帶動下,仍然處於溫和成長的局面,而自住客為主要進場購屋的客層依舊不變。 ▲建商對房市的信心增強了!近期建築融資餘額的年增率創下4年新高。...
房屋貸款算一算!買這類房子會不會多花冤枉錢? | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

房屋貸款算一算!買這類房子會不會多花冤枉錢? | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

內政部實價登錄網站不愧是房價的「照妖鏡」,不論房價賣得比別人高、還是比別人低,成交的價格都無所遁形!最近媒體就報導位在台北市內湖區的某新成屋建案,每坪成交價約只有60多萬元,硬是比區域行情70萬元低了15%左右。為什麼會這樣?原來這個建案的公共設施比(簡稱「公設比」)高達40~50%,會讓購屋者多付岀買房子的冤枉錢,所以買的人才會興趣缺缺。類似這樣「先天」的房屋缺點還有很多,買下去之前一定要好好算一算! ▲買房子不是只看成交價格,還有很多其他費用值得去注意。...