房屋二胎、房屋一胎、房屋三胎是什麼?

房屋二胎、房屋一胎、房屋三胎是什麼?

房屋二胎、房屋一胎、房屋三胎是什麼? 民間房屋二胎也就是目前房屋已經有銀行房屋貸款,可透過民間貸款公司申辦第二順位的貸款,不必將原有的銀行貸款清除就直接設定在房屋第二順位抵押權的民間房屋二胎貸款,是一種非常靈活的融資管道,因為民間二胎通常都不用評估個人信用況狀、薪轉收入、負債比等問題就可以申辦了,也因通常民間二胎貸款 不綁約、貸款的成數較高、放款非常快速、任何人都可以申辦等因素,也深受老闆及投資者的喜愛,能夠在最短的時間內取得大量資金運用,搭配彈性還款特性能可依生意狀況來調配資金運用,但貸款的管道這麼多,很多人都會問民間貸款安全嗎...
房屋民間二胎、二胎貸款辦理、銀行二胎貸款

房屋民間二胎、二胎貸款辦理、銀行二胎貸款

什麼是房屋民間二胎? 所謂「二胎」,就是指不動產(房屋或土地)已經向銀行、民間機構或他人貸款,而在「他項權利」部分被設定了抵押權。其後因資金需求,再把不動產拿去向銀行、民間機構或他人貸款,而在他項權利部分,被設定了第二順位的抵押權(備註說明)。這種第二順位的貸款,就是二胎貸款,也可稱為房屋二胎或民間二胎。 房屋二胎也被稱為民間二胎 簡單來說房屋二胎就是已向銀行進行過房屋貸款,又再用相同房屋向他人進行二次貸款,這個行為就稱之為房屋二胎借貸,也可稱為民間二胎貸款。 辦理二胎借款,透過合法程序方能安全有保障...
二胎貸款、二胎房貸、二台貸款申辦解析

二胎貸款、二胎房貸、二台貸款申辦解析

二胎貸款、二胎房貸、二台貸款申辦解析-什麼是二胎房貸? 二胎貸款、二胎房貸、二台貸款申辦解析-當該房屋之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,再用原房屋再向另一家銀行進行貸款,第二順位房屋貸款即稱二胎。 一般來說二胎房貸還款的時間較短,約3~7年無寬限期,且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。 對銀行來說,第一順位的債權抵押風險是最小的,因為債權抵押通常不會高過抵押物的價值。 通常第一順位的貸款成數越低,第二順位可貸金額就越高,但在第二順位以後的債權,風險比較高,所以貸款利率也較高,因此不少銀行把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款。...
房屋貸款房市資金動能持穩!建商推案信心更強了 | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

房屋貸款房市資金動能持穩!建商推案信心更強了 | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

趕在228連假之前,中央銀行公布了代表房地產貸款市場資金動能變化的兩大指標,一個是民眾購置住宅貸款餘額,另一個是建築融資餘額。這倆個1月份的數據雙雙再度打破歷史新高紀錄,其中建築融資餘額的年增率岀現罕見的大成長,顯示建商的推案信心更為強烈,國內的房地產貸款市場在資金動能持穩的帶動下,仍然處於溫和成長的局面,而自住客為主要進場購屋的客層依舊不變。 ▲建商對房市的信心增強了!近期建築融資餘額的年增率創下4年新高。...
房屋貸款算一算!買這類房子會不會多花冤枉錢? | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

房屋貸款算一算!買這類房子會不會多花冤枉錢? | 房屋貸款新聞 | 讓您掌握第一手的房地產貸款新聞房屋二胎

內政部實價登錄網站不愧是房價的「照妖鏡」,不論房價賣得比別人高、還是比別人低,成交的價格都無所遁形!最近媒體就報導位在台北市內湖區的某新成屋建案,每坪成交價約只有60多萬元,硬是比區域行情70萬元低了15%左右。為什麼會這樣?原來這個建案的公共設施比(簡稱「公設比」)高達40~50%,會讓購屋者多付岀買房子的冤枉錢,所以買的人才會興趣缺缺。類似這樣「先天」的房屋缺點還有很多,買下去之前一定要好好算一算! ▲買房子不是只看成交價格,還有很多其他費用值得去注意。...